هزینه های زندگی در کانادا (بخش اول)

قیمت مسکن در کانادا

برای کسانی که به قصد مهاجرت یا تحصیل به کانادا می روند، قیمت خانه در این کشور یکی از مهمترین مسائل است. قیمت خرید و اجاره خانه در کانادا به عوامل متعددی از جمله شهر مورد نظر، محل زندگی و نوع مسکن بستگی دارد. به طور کلی، قیمت خانه در شهرهای بزرگ کانادا در مقایسه با شهرهای اطراف و مناطق روستایی، بیشتر است. خانه های سواحل غربی ونکوور در استان بریتیش کلمبیا، که از معتدل ترین آب و هوای کشور برخوردار است، دارای بالاترین قیمت ها هستند. در حال حاضر، قیمت خانه در کانادا در استان نیوبرانزویک از 100.000 دلار شروع شده و در ونکوور به قیمت متوسط 1.000.000 دلار می رسد. خانه هایی که در مناطق دورافتاده و دارای آب و هوای سرد و زمستانی هستند، معمولاً قیمت پایین تری دارند. برای مثال قیمت خانه در منیتوبا و جزیره پرنس ادوارد به طور کلی کمتر است. تقریبا از سال ۲۰۱۷ فروش خانه در کانادا افت کرده و قیمت ها در اکثر استان ها تثبیت شده اند. در کل، قیمت خانه در هر ایالت بستگی به اندازه، موقعیت، امکانات رفاهی، قدمت و شرایط خانه دارد.

اولین موضوعی که قبل از خرید ملک در کانادا مورد بررسی قرار می گیرد این است که کشور کانادا از چه شرایطی برای زندگی و مهاجرت برخوردار است. کشور کانادا یکی از وسیع ترین کشور های جهان محسوب می شود و از نظر جمعیت حدوداَ 35 میلیون نفر جمعیت دارد. این کشور به علت نزدیکی به آمریکا و هم مرز بودن با این کشور مورد استقبال بسیاری از متقاضیان مهاجرت قرار گرفته است.

انواع خانه در کانادا

آپارتمان ( کاندو)

به واحدهای مسکونی جداگانه ای که در یک ساختمان چند واحده وجود دارند، اصطلاحاً کاندو گفته می شود. صاحب کاندو، تنها مالک واحد خودش است، او همچنین مالک زمین و اموال اشتراکی مانند آسانسور، سالن، سقف، پله ها و… به صورت مشترک با سایر صاحبان واحدهای دیگر است. هزینه نگهداری اموال مشترک نیز به عهده تمامی صاحبان واحدها می باشد. معمولا ساکنین آپارتمان ها ماهانه مبلغی را بعنوان هزینه نگهداری به شرکت مسئول تامین نگهداری ساختمان می پردازند. معمولا این هزینه را فقط مالک می دهد و مستاجر هزینه ای پرداخت نمی کند.

تاون هاوس

تاون هاوس (Townhouse) خانه های مستقلی هستند که در کنار هم و با دیوار از یکدیگر جدا می شوند. این خانه ها در یک ردیف قرار می گیرند. تعداد خانه ها در یک ردیف در هر مجموعه تاون هاوس بسیار متنوع است. معمولاً تاون هاوس ها، دو طبقه اند که یک زیرزمین دارند و آشپزخانه و اتاق پذیرایی آن نیز در طبقه همکف قرار می گیرد. تاون هاوس ها حیاط های بزرگی ندارند و در بسیاری از موارد یک ایوان چوبی، فضای بیرون خانه را تشکیل می دهد. یکی از ویژگی های تاون هاوس ها این است که برخی از امور مربوط به نگهداری خانه مانند تمیز کردن برف در زمستان و مراقبت از چمن در تابستان، تعمیرات مربوط به سقف یا نرده های خانه، جمع آوری زباله محوطه، بر عهده شرکت های خدماتی است. ساکنین تاون هاوس ها ماهیانه باید مبلغی را به عنوان Townhouse Fee به این شرکت های خدماتی پرداخت کنند.

خانه ویلایی

خانه های ویلایی در کانادا خانه های مستقل هستند. اما این خانه ها از خانه های مجاور خود جدا هستند و دارای حیاط جلویی و پشتی اند. معمولاً قیمت خانه های ویلایی در کانادا از آپارتمان ها بیشتر است.

متوسط قیمت خانه در شهرهای کانادا در سال ۲۰۱۸

شهرمتوسط قیمت خانه ($)
ونکوور1.000.000
تورنتو766.300
کلگری430.700
اتاوا382.000
مونترال341.300
هلیفکس316.000
رجینا276.000
فردریکتون173.000

متوسط قیمت خانه در استان های کانادا در آوریل سال 2018  و 2019

استانمتوسط قیمت خانه 2018 ($)متوسط قیمت خانه 2019 ($)
بریتیش کلمبیا730.000699.000
انتاریو578.000517.000
آلبرتا387.000400.000
کبک297.000303.000
مانیتوبا296.000284.000
ساسکاچوان288.000291.000
نوا اسکوشیا249.000228.000
نیوفاندلند و لابرادور246.000245.000
جزیره پرنس ادوارد230.000193.000
نیوبرانزویک178.000174.000